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6部门通报住房租赁中介第二批违法违规典型案例

时间:2019年11月25日 23:02:57 作者:李小白

  央广网德安11月24日消息(记者刘飞)据中央广播电视总台中国之声《新闻晚高峰》报道,如今,住房租赁市场和机构化专业化住房租赁企业在人们租房过程中扮演着重要角色。不过,当中也暴露出一些问题,比如,发布虚假房源信息、隐瞒住房出租重要信息诱骗群众租房、捏造散布涨租信息、恶意克扣押金租金等行业乱象。

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  今年3月,德安河北区有群众反映,他们在2018年陆续和德安源丰万家房屋租赁有限公司、德安茱萸湾老年服务集团有限公司签订了某处房屋租赁协议,并且还以分期付款或全款的方式支付了所谓“70年的租金”。但还没到交房日期就感到不对劲,通过热线向当地住建部门进行投诉。结果一查发现,这两家公司是以虚假房源对外出租。

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  这次又将各地在整治乱象中查处的6起违法违规典型案例予以通报。问题主要集中在暴力驱逐承租人、恶意克扣押金租金、隐瞒重要房源信息、违规开展租金消费贷款业务等违法违规行为。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王策表示:“围绕群众在租房过程中感受到的操心事、烦心事、揪心事,纠正和查处住房租赁中介机构的违法违规行为,坚决取缔一批黑中介,有效遏制住房租赁中介行业的乱象,优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。”

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  中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃呼吁,住房租赁中介机构要加强行业自律管理,规范企业服务行为。杜鹃说:“纠正行业乱象,提高服务品质,将守法经营、诚信服务的承诺落实到企业经营和服务中,树立行业良好形象。”

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  对此,德安市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池建议:“要抓重点,短期的要整治。另一方面,一定要建立长效机制。包括建立租赁平台,保证真房源、真交易、真价格。还要建立房地产经纪的信用体系,体现(实现)长效管理。”

  此外,赵秀池还指出,从经营形式上来看,要重点关注解决非自持房源的转租类中介或平台所存在的问题。赵秀池说:“其实租赁市场包括‘长租公寓’等一些机构租赁的问题是一些个案,并不是大面积的。那么,对于机构租赁要看是怎么经营的,是自持还是收购房子(转租)的。我觉得,如果是自持的没有什么问题,如果是一边收老百姓的房子再加价出租,目前,我们看到的租金贷、长租公寓资金链断裂等实际上都是这种加价出租而出现的。”

(责编: 郭爽)

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