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暖气收费按建筑面积还是使用面积?烟台相关部门答复了

时间:2019年09月22日 16:43:47 作者:李小白

  烟台市自2005年起将民用住宅的暖气计费方式更改为以建筑面积为基准进行计费并沿用至今,该种计费方式的合理性多年来一直争议不断。

pk10计划三军#######pk10计划三军 pk10点数计划#######pk10计划三军#######pk10和值数字免费计划【联盟:www.kk350.com】专业的pk10龙虎稳赚计划相关服务,提供 pk10计划app和值 pk10个位计划 全天pk10人工计划 pk10计划群 pk10计划和职数 pk10计划人工在线 pk10计划qq群 pk10计划单双  今年烟台“两会”上,市政协委员李玲建议更改烟台居民供暖收费标准,以使用面积或套内面积为基准进行收费。昨天,记者获悉,该提案的承办单位——烟台市发改委以及协办单位——烟台市城管局进行了回复。

  政协委员:多层高层小高层的公摊差太大

  “作为一种商品,对未提供供热的区域收费与常理相悖,以建筑面积为基准也与相关政策中‘坚持公平负担’的原则不符。被纳入公摊的楼道、电梯井等地方无采暖设施,但仍计入收费面积明显不公,而多层、高层、小高层的公摊面积比例差距明显,更加剧了不公平性。”李玲委员在政协提案中表示,烟台居民供热按照建筑面积收取供热费,对于分摊面积大的住户不够公平。

  “据我调查,青岛和威海是以使用面积为基准进行收费,济南是以套内面积为基准进行收费。”她建议,对于目前尚未执行计量收费的民用住宅的暖气收费可仿照这些城市。

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  发改委:房证没注明“套内”或“使用”面积

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  对群众呼声较高的“套内建筑面积”,市发改委表示,已多次向相关部门转达该提议:“您也可以从让‘套内建筑面积’载入房产证入手,通过多种渠道提出解决方案。”

  市发改委表示,建筑物供热设计依据的面积是其建筑面积,这包括虽没安装供热设施,但会产生大量热消耗的外围面积,如走廊、楼梯、电梯间等公摊面积。连建筑物的窗户、墙体材料都要考虑其热消耗,因此按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

  对于李玲委员建议,用系数折算其他面积的提议,市发改委表示,因不同建筑建设年代不同结构各异、普通住宅与高档住宅公摊面积差异较大,统一按一个系数折算成其他面积不科学也不公平。

  据了解,按建筑面积进行供热计费是流量计费之外,国际上的通用标准。

  需要说明的是,在供热成本一定的前提下,用哪种面积去分摊这块成本费用,不同的面积会产生不同的供热价格。

  “没有哪种面积更合理,只有哪种面积对哪种户型更有利。”市发改委表示。

  市城管局:以前曾按使用面积,后改成按建筑面积

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  “国内各城市供暖收费,按使用面积、建筑面积、套内建筑面积的都有,到底按哪种面积收费合理?不管采用建筑面积、套内面积还是使用面积计费,供暖成本是一定的,以套内面积或使用面积测算的供暖价格,会高于以建筑面积测算出的供暖价格。”提案答复中称,按哪种方法收费,都应尽量做到合理公平。该局答复中,也提到了多年前建设部法规司答复新华社记者时说的那句话。

  城管局也介绍了取暖费为何采用现有收费方式的背景:烟台在2005年之前按使用面积收取供暖费,因年年出现的面积之争造成管理部门无法协调,法院也无法解决后,改为按房证面积即建筑面积收费。但改后几年来,市民对公摊面积仍要交暖气费表示不理解,认为应该按照供暖面积收费。

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  未来:烟台住宅实现供热计量收费是方向

  烟台市现行房产证有新版和旧版之分,新版房产证载有建筑面积和套内建筑面积,旧版房产证载有建筑面积和使用面积,新旧版房产证共有的是建筑面积。由于部分房屋使用面积与实际实有面积存在误差(旧版房产证的房屋使用面积在房改前,有的属于单位建房,为了照顾职工的利益其使用面积报的少,与实际面积有误差),因此,如采用套内建筑面积或使用面积计费,需住建部门重新测量,提供准确的数据。有了准确统一的资料,物价部门可考虑制定相关标准。

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