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南京史上第一次!开发商发公告喊业主来退房!已有20多人退掉……

时间:2019年11月25日 22:54:59 作者:李小白

南京史上第一次!开发商发公告喊业主来退房!已有20多人退掉……

1月9日,华夏幸福旗下的南京风盛房地产开发有限公司突发公告,通知秦淮源筑业主可以在1月14日下午5点之前,来售楼处办理退房手续。当天就有20多位业主成功办理了退房手续,并且还陆续有业主加入退房行列。

这是南京历史上第一次出现开发商发公告通知业主来退房、并真的有大批业主集体退房,引发社会广泛关注。

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1 开发商发公告喊业主来退房,1月14日前都可办理,逾期不候

这家喊业主来退房的楼盘是溧水楼盘秦淮源筑,位于溧水机场路与双塘路交汇处。退房公告上显示:“如您想要申请与我公司解除《南京市房屋预售买卖合同》,请于2018年1月14日下午17点前,前来秦淮源筑项目售楼处办理相关手续。逾期我公司将不再办理退房手续”。

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而根据前去退房的秦淮源筑业主表示,华夏幸福提供了一份《退房申请书》,其中文本明确为业主主动提出退房,并非开发商要求退房,并留有空白要求业主自行填明个人退房原因、以及银行卡号等信息。并在文中承诺,将在不收取任何违约金的情况下全额退房。

业主表示,该声明中并未标明具体退款时间,但是售楼处接待工作人员告诉他们,退房的首付款项将于1-2月内退回到业主账户,争取年前(春节前)到账。业主表示,溧水消费者协会也给出了答复,会催促秦淮源筑尽快退款给业主

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2017年11.29-11.30,溧水新盘秦淮源筑首次开盘推出392套精装住宅,高层面积89、107、108、134㎡,销许均价11058-11364元/㎡。南京网上房地产显示,该批房源为精装交付,装修单价为3000元/㎡。

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仅仅时隔半月,买房人却在售楼处门口拉起了横幅:“秦淮源筑,还我三千精装,还我血汗钱;秦淮源筑,欺诈销售…”原来,该项目先开盘后公开样板间,购房人发现装修标准远远没有达到该楼盘核价所标明的3000元/㎡,之前置业顾问宣称的地暖也“不翼而飞”。

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而根据相关媒体报道,业主在售楼处看到《精装修明细表》后,与网上市场价做对比,整理出部分疑问:

1、地板铺设总面积存疑。报价明细中地板数量按照90㎡来计算,除去厨房卫生间及阳台赠送面积,需要铺设地板的总面积应该未达到90㎡。

2、卫生间部件估价与网上市价不符。pk10计划三军#######pk10计划三军 pk10点数计划#######pk10计划三军#######pk10和值数字免费计划【联盟:www.kk350.com】专业的pk10龙虎稳赚计划相关服务,提供 pk10计划app和值 pk10个位计划 全天pk10人工计划 pk10计划群 pk10计划和职数 pk10计划人工在线 pk10计划qq群 pk10计划单双如一厨一卫的吊顶报价,在欧普官网上包安装的套餐为2300元,而装修明细中的报价为4740元。

3、厨房抽油烟机、燃气灶等部件估价与网上市价不符。业主根据样板间所提供的型号,在网上找到用款,美的CYW-220-DT23Q,网上报价1499元,目前该抽油烟机型号已停产;美的JZT-Q213燃气灶,网上报价499元,共计1998元。而装修明细表中报价5680元。

4、卧室分体挂壁式空调估价与网上市价不符。pk10计划三军#######pk10计划三军 pk10点数计划#######pk10计划三军#######pk10和值数字免费计划【联盟:www.kk350.com】专业的pk10龙虎稳赚计划相关服务,提供 pk10计划app和值 pk10个位计划 全天pk10人工计划 pk10计划群 pk10计划和职数 pk10计划人工在线 pk10计划qq群 pk10计划单双美的kfr26gw-dy网上报价1999-2299元,装修明细表中(品牌:美的、格力或同等)报价4500元。

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有网友表示该精装标准连出租房都不如

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对此,2017年12月15日,秦淮源筑业主就“秦淮源筑精装标准价格虚高”问题致电12345pk10计划三军#######pk10计划三军 pk10点数计划#######pk10计划三军#######pk10和值数字免费计划【联盟:www.kk350.com】专业的pk10龙虎稳赚计划相关服务,提供 pk10计划app和值 pk10个位计划 全天pk10人工计划 pk10计划群 pk10计划和职数 pk10计划人工在线 pk10计划qq群 pk10计划单双当天溧水相关部门对售楼处进行检查,在《关于部分购房者反映秦淮源筑精装修价格问题的公开答复》表示:

1、从12月16日起将在售楼大厅醒目位置公示《房地产估价技术报告》彩色复印件,并随时提供原件查询。

2、要做到明码标价,让购房者明明白白购房;

3、要严格按照第三方评估机构出具的《房地产估价技术报告》中明确的精装修标准进行装修交付,否则将承担违约责任。

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12月16日,在溧水区相关的调解下,秦淮源筑部分业主和物价部门、开发商在售楼处进行了第一次商谈,但最终双方没有达成统一共识,调解失败。

12月25日,溧水发改局又发文称:秦淮源筑精装修价格的申报备案符合南京物价局对成品房销售的相关规定。

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在官方表示“秦淮源筑精装修标准符合相关规定”下,仍有业主不满开发商精装修,表示还将继续维权。

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